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CPV辅导建筑工程评估-建设用地讲义

作者：来源：责任编辑：更新日期：2006-3-30 11:46:55 浏览：

CPV辅导建筑工程评估-建设用地讲义

（二）建设用地的费用补偿
1、建设征用土地费用补偿的构成
根据《中华人民共和国土地管理法》等法规的规定，建设征用土地费用由以下几个部
分构成：
（1）土地补偿费
（2）青苗补偿费
（3）地上附着物补偿费
（4）安置补助费
（5）新菜地开发建设基金
（6）耕地占用税
（7）土地管理费
土地补偿费，只能用于单位再生产投资，不能付给农民个人，青苗补偿费付给农民个人，地上附着物补偿费，如果产权属于个人，则该项补助付给个人，新菜地开发建设基金和耕地占用税这两项费用应上交国家财政
3 拆迁补偿方式
可以进行货币补偿和产权调换。
搬迁补助费是拆迁人必须对被拆迁人或者房屋承租人支付。但是是否支付临时安置补助费则视情况而定。当被拆迁人自行安排住处，应当支付。如果被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，则不支付此项费用

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