本讲讲述教材第十一章建设用地的内容，主要包括：建设用地的特性、建设用地的环境、城市规划对房屋建筑和建设用地的限制的相关内容。
2003年教材本章节变动不大，新增有
    p511 表10-7、表10-8，需要了解。
    p542 倒数第4行-p543第17行，需要（掌握）。    
从历年的考题来看，这一章的分数在5~8分左右，大约占总分的3%~5%。
先从总体上来看一下：
第一节“概述” 中，了解一下建设用地的特性、建设用地的环境、城市规划对房屋建筑和建设用地的限制，其中重点了解一下建设用地的环境中的一些相关数字，比如一般建筑物对地下水埋藏深度的要求、城市建设用地必须考虑防洪问题,一般要求洪水位以上0.5～1.0米的地段,才可选作城市用地等。
第二节是重点，建设用地的取得和费用补偿理解记忆，重点看一下土地补偿费 、安置补助费、新菜地开发建设基金、耕地占用税、土地管理费的费用补偿方法。国家建设征用土地费用补偿的标准及计算方法、拆迁补偿方式要求记忆，建设用地的取得掌握各自的适用条件和取得方式。
一：重点难点
1. 城市规划对房屋建筑和建设用地的限制
2. 建设用地的取得和费用补偿
二：内容讲解
历年考题：
2002年
35.河谷地带的阶地是城市选址和建设的主要用地。城市建设用地,尤其是港口码头用地选择,应以( )地段为宜。
A.河流的凹岸
B.平直河岸
C.河流的凸岸
D.黄土河岸
答案：B
36.根据《中华人民共和国土地管理法》规定,建设征用耕地的土地补偿费应为该耕地被征用前三年平均年产值的( )。
A.4～6倍,且直接付给农民个人
B.4～6倍,但不得直接付给农民个人
C.6-10倍,且直接付给农民个人
D.6-10倍,但不得直接付给农民个人
答案D
37.根据我国有关规定,土地管理费的收取标准一般是在( )四项费用之和的基础上提取2%-4%。
A.土地补偿费、青苗补偿费、新菜地开发建设基金和耕地占用税
B.安置补助费、土地补偿费、青苗补偿费和耕地占用税
C.土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费和安置补助费
D.耕地占用税、土地补偿费、新菜地开发建设基金和地面附着物补偿费
答案：C
66.地貌条件对城市规划和建设产生很大影响。城市选址比较理想的地点包括( )。
A；河流凹岸地带阶地
B.平直河岸地带的阶地
C.山区的平缓地带
D.黄土河岸地带
E.山区的山间盆地
答案：BCE
67.根据《城市用地分类与规划建设用地标准规范》,工业用地除包括工矿企业的生产车间用地外,还包括工矿企业的( )用地等。
A.生产车间附属设施
B.专用的铁路
C.露天矿场
D.专用的码头
E.库房
答案：ABDE

68.根据我国有关规定,现行耕地占用税征收标准是( )。
A.学校、幼儿园AS院用m,减半征收
B.农村居民占用耕地新建住宅,减半征收
C.全县人均耕地1.0亩及其以下的地区,每平方米征收2.0-10.0元
D.铁路线路、飞机场跑道和停机坪用地减半征收
E.老革命根据地在规定用地标准内新建住宅纳税确有困难时可减免
答案：BCE
2001年：
1.城市建设用地必须考虑防洪问题,一般要求(     )的地段,才可选作城市用地。  
A.50年一遇洪水位以上0.5～1.0米
B.100年一遇洪水位以上0.5～1.0米  
C.50年一遇洪水位以上1.0～1.5米  
D.100年一遇洪水位以上1.0-1.5米
答案：B
解析：答案是根据2001年的教材给的，2002年的教材表述为：城市建设用地必须考虑防洪问题,一般要求洪水位以上0.5～1.0米的地段,才可选作城市用地。
2.国家建设征用土地时,土地管理费的收取标准,一般是在(     )等项费用之和的基础上提取2%～4%。  
A.土地补偿费  
B.青苗补偿费  
C.地上附着物补偿费  
D.安置补助费  
E.新菜地开发建设基金
答案：.A、B、C、D
解析：土地管理费的收取标准，一般是在土地补偿费、青苗费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取2%~4%。如果是征地包干，还应在四项费用之和后再加上粮食价差副食补贴、不可预见费等费用，在此基础上提取2%~4%做为土地管理费。
2000年：
  1．在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发（）。
    A．建设用地许可证　　B．建设工程规划许可证
    C．建设许可证　　　　D．建设用地规划许可证